اولویت های تسهیلات مسکن ایثارگران اعلام شد

پرداخت تسهیلات وام مسکن ایثارگران درآیین نامه ضوابط ارایه تسهیلات مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا مصوب اسفند 88 ، بر اساس اولویت ها به واجدان شرایط اعطا می شود.

به گزارش حیات ، مدیرکل تامین مسکن بنیاد شهید و امور ایثارگران  در نشست خبری با اشاره به این مطلب گفت:  جانبازان 25درصد و بالاتر، آزادگان، والدین، همسران و فرزندان شهدای مشمول این مصوبه که از تسهیلات سالهای قبل بهره مند نشده اند، وراث قانونی جانبازان 25درصد و بالاتر و آزادگان متوفی، همسر و فرزند شهدایی که تا پایان سال 85 به صورت تجمعی به بانک معرفی شده اند پس از انتقال این تسهیلات به نام یکی از وراث، جانبازان 70درصد برای تبدیل به احسن نمودن منزل مسکونیشان، جانبازن 25درصد و بالاتر، آزادگان، والدین، همسران و فرزندان شهدایی که مشمول برنامه مصوب نیستند و فاقد مسکن هستند یا مسکن نا مناسب دارند، افرادیکه در سنوات قبل از تسهیلات زیر 40 میلیون ریال استفاده کرده و تا پایان سال 88 تسویه کرده اند، افرادیکه تا پایان برنامه سوم توسعه تسهیلات بانکی را دریافت کرده و حداکثر تا 3 سال تسویه و فک رهن کرده اند و همسران شاهد مزدوج فاقد فرزند به ترتیب برای بهره مندی از تسهیلات این مصوبه در اولویت قرار می گیرند.

مهدی رستمی با اشاره به اینکه مشمولان، با توجه به اولویتها به سازمانهای بنیاد شهید و امور ایثارگران مراجعه و نسبت به دریافت معرفی نامه برای تسهیلات اقدام می کنند، گفت: از تعداد 111 هزار نفر جانباز مشمول این تسهیلات تا پایان مرداد ماه جاری 15900 نفر، و در حوزه خانواده شهدا از حدود بیش از 60 هزار نفر واجد شرایط، 1200 نفر جامانده از این تسهیلات هستند.

وی با اشاره به واجدان شرایط آیین نامه ضوابط ارائه تسهیلات مسکن به آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا مصوب اسفند 88 گفت: جانبازان 25درصد و بالاتر، آزادگان، همسر، فرزندان و والدین شهدا مشمولان این تصویبنامه هستند و از تسهیلات مندرج در این تصویبنامه از ابتدا تا پایان سال 89 با پذیرش بانکهای عامل بهره مند می شوند.

رستمی با اشاره به اینکه تسهیلات مندرج در این تصویب نامه به خانواده های جانبازان و آزادگان متوفی در صورت عدم بهره مندی و به جانبازان زیر 25درصد فقط برای تامین مسکن در قالب مسکن مهر قابل ارائه است افزود: تسهیلات بانکی موضوع این تصویبنامه به خانواده شهدا به صورت جداگانه ارائه می شود و وزارت مسکن و شهرسازی موظف است با هماهنگی بنیاد شهید و امور ایثارگران نسبت به تامین مسکن تا تحویل زمین بر اساس قیمت منطقه ای در حد الگوی مصوب مسکن و یا واحد مسکونی اجاره به شرط تملیک به مشمولان موضوع این تصویب نامه اقدام کند.

وی افزود: اشخاص مشمول بهره مندی از این مصوبه از پرداخت هزینه های آماده سازی معاف هستند و هزینه های مربوط از محل اعتبارات پیش بینی شده در بودجه های سنواتی و کمک های بنیاد شهید و وزارت مسکن و شهرسازی تامین می شود.

وی با اشاره به اینکه بهای قدرالسهم عرصه واحدهای مسکونی براساس قیمت منطقه ای سال واگذاری و بهای اعیانی به قیمت تمام شده محاسبه و وصول می شود گفت: مشمولان این مصوبه از پرداخت هزینه های انشعاب آب، برق، گاز، عوارض شهرداری و هزینه های صدور پروانه ساخت تا یکصد متر مربع بنای مفید و در مجتمع های مسکونی تا سقف یاد شده در سهم هر فرد معاف هستند.

رستمی افزود: متراژ هر واحد با سهم واجد شرایط بیش از یکصد متر مربع باشد صرفاً مازاد بر یکصد متر مربع، مشمول پرداخت هزینه ها و عوارض یادشده است.

وی با اشاره به اینکه وزارت مسکن و شهرسازی مجاز است به جای زمین یا واحد مسکونی مبلغ 70 میلیون ریال از محل اعتبارات مصوب مربوط به حساب بنیاد شهید واریز کند گفت: در مواردی که آماده سازی زمینهای مورد واگذاری به هر دلیل توسط وزارت مسکن و شهرسازی میسر نباشد نیز حداکثر تا سقف مبلغ سرانه هزینه های آماده سازی برای هر نفر که حداگثر ده میلیون ریال تعیین می شود بصورت نقدی توسط بنیاد قابل پرداخت است.

رستمی با اشاره به اینکه بانک های عامل موظفند پس از معرفی بنیاد به 80 هزار نفر از جانبازان 25درصد و بالاتر، آزادگان و همسر، فرزند و والدین شهدا که قبلاً از مزایا و یا تسهیلات یارانه ای استفاده نکرده اند با تایید وزارت مسکن و شهرسازی تسهیلات احداث مسکن پرداخت کند افزود: میزان تسهیلات پرداختی برای خرید مسکن به مشمولان این تصویبنامه در شهرهای بیش از یک میلیون نفر 250 میلیون ریال در مراکز استانها 200 میلیون ریال، سایر شهرها 180 میلیون ریال و برای روستاها 120 میلیون ریال و برای ساخت مسکن برای سراسر کشور معادل سقف تسهیلات مسکن مهر و با نرخ 4درصد تعیین می شود.

وی افزود: میزان تسهیلات پرداختی برای خرید و ساخت مسکن در شهرهای جدید معادل سقف تسهیلات مرکز استان مربوط تعیین می شود.

رستمی با اشاره به اینکه اوراق واگذاری از قبیل برگه یا قرارداد واگذاری ملاک ارائه تسهیلات توسط بانک است افزود: جانبازان 25درصد و بالاتر، آزادگان و خانواده شهدای عضو تعاونی های نیروهای مسلح و ساکنان روستاها و شهرهایی که اکثریت املاک و منازل مسکونی آنها فاقد سند رسمی است می توانند با وثیقه و یا تضمین معتبر بدون ارائه سند ملکی رسمی یا ثبتی، تسهیلات مقرر را دریافت نمایند.

وی افزود: دریافت تسهیلات بانکی در طول برنامه چهارم توسعه مشروط به تایید فاقد مسکن بودن واجدان شرایط توسط بنیاد شهید، مانع واگذاری زمین، واحد مسکونی و یا وجه زمین توسط وزارت مسکن و شهرسازی نمی شود.

رستمی با اشاره به اینکه مشمولان این تصویبنامه که یکبار از مزایای تسهیلات یارانه ای بخش مسکن استفاده نموده و طی دوره وصول اقساط کرده اند می توانند مجدداً نسبت به دریافت تسهیلات یارانه ای اقدام نمایند گفت: با اعلام وزارت مسکن و شهرسازی بانک عامل موظف است نسبت به اخذ مبالغ مربوط به یارانه اضافی پرداخت شده به حساب افراد یاد شده اقدام نمایند و افراد مشمول این تصویبنامه نیز که در سالهای قبل از تسهیلات تا سقف 40 میلیون ریال استفاده کرده اند مشروط به فک رهن و تسویه وام قبلی تا پایان برنامه چهارم توسعه با معرفی بنیاد از این تسهیلات بهره مند شوند.

وی با اشاره به اینکه جانبازان 70 درصدی که با توجه به وضعیت جسمانی دارای مسکن نامناسب هستند می توانند برای تبدیل به احسن نمودن منزل خود پس از تسویه وام قبلی از یک فقره تسهیلات بانکی این تصویبنامه بهره مند شوند اضافه کرد: خانواده شهدا، جانبازان 25درصد و بالاتر و آزادگانی که تا پایان برنامه سوم توسعه از تسهیلات بانکی موضوع تبصره های قوانین بودجه سالانه استفاده کرده اند و حداکثر در مدت کمتر از 3 سال نسبت به تسویه و فک رهن اقدام نموده اند می توانند از یک فقره وام یارانه ای مسکن مشروط به بازپرداخت یارانه های دریافتی با معرفی بنیاد شهید و تایید وزارت مسکن و شهرسازی بهره مند شوند.

رستمی با اشاره به اینکه بنیاد شهید و امور ایثارگران به منظور کمک به تامین مسکن مشمولان این مصوبه علاوه بر منابع و امکانات پیش بینی شده در این تصویبنامه نسبت به واگذاری زمینهای ملکی خود و تامین و پرداخت تسهیلات مالی از محل منابع داخلی به روش قرض الحسنه یا بلاعوض اقدام می کند افزود: وزارت مسکن و شهرسازی موظف است به منظور تعیین تعداد و ساماندهی وضعیت خانواده شهدا، جانبازان 25درصد و بالاتر و آزادگان و واگذاریهای انجام شده اعم از وام، زمین و مسکن با هماهنگی بنیاد شهید و سازمان ملی زمین و مسکن ظرف 6 ماه پس از ابلاغ این تصویب نامه نسبت به تشکیل بانک اطلاعات اقدام کنند.

رستمی با اشاره به اینکه در سال 89، 80 هزار فقره تسهیلات به خانواده های شهدا و ایثارگران در قالب این مصوبه اعطا می شود افزود: بانکهای عامل پرداخت کننده این تسهیلات که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می شوند مجازند برای احداث واحدهای مسکونی توسط بنیاد تسهیلات مقرر در این تصویب نامه را پرداخت نمایند تا پس از احداث به افراد واجد شرایط که توسط بنیاد معرفی می شوند فروش اقساطی کنند.

وی با اشاره به اینکه تعداد زیادی از سهمیه تسهیلات بانکی ایثارگران در بانکهای خصوصی شده همچون ملت و صادرات است افزود: با توجه به ما به التفاوت سود تسهیلات ارائه شده در این مصوبه نسبت به سود تسهیلات بانکی بانکهای خصوصی ملت و صادرات از اعطای این تسهیلات استنکاف می کنند که باید با توجه به وضعیت جسمانی و میانگین سنی والدین شهداو جانبازان که به ترتیب 80 و 52 سال است برای پرداخت تسهیلات حداکثر توان خود را به کار گیرند.

رستمی افزود: بانک ملت تسهیلات ایثارگران را که حدود 2 هزار میلیارد ریال بود نیز در سال 88 پرداخت نکرده است.

رستمی با اشاره به ماده 8 قانون ساماندهی مسکن دستگاههای دولتی، شرکتها، موسسات دولتی برای فروش این خانه های سازمانی حداکثر طی مدت 5 سال، گفت: خانه های سازمانی خانواده شهدا، جانبازان و آزادگان اعم از اینکه سکونت آنان قبل یا بعد از شهادت یا جانبازی یا اسارت باشد در صورتیکه در زمان تصویب قانون مزبور ساکن آن باشند و قبلاً نیز از دولت خدمات زمین یا واحد مسکونی دریافت نکرده باشند خارج از مزایده به آنان فروخته می شود

وی با اشاره به اینکه 118 هزار نفر از ایثارگران مشمول دریافت مسکن مهر هستند افزود: این تعداد از 541 هزار نفر واجد شرایط متقاضی استفاده از مسکن مهر هستند و با توجه به دستور معاون وزیر سازمان مسکن و شهرسازی موظف است به میزان 50 درصد ایثارگران اعلامی زمین اختصاص دهد برای ساخت مسکن مهر.

وی با اشاره به ضرورت نزدیکی محل سکونت جانبازان و والدین شهدا به مراکز درمانی گفت: سازمانها باید در جانمایی زمین مسکن مهر ایثارگران بهترین امکانات خود را اختصاص دهند.

رستمی با اشاره به اینکه حدود 400 هزار نفر مشمول استفاده از وام بانکی هستند گفت: پرداخت تسهیلات به والدین شهدا قائم به شخص است ولی وارثان قانونی جانبازان واجد شرایط در صورت فوت آنان از این تسهیلات بهره مند می شوند.