مشکل ادامه‌دار پروژه یاس پرند!

فاش نیوز - بسمه تعالی، احتراماً ما خانواده‌ی شهدا، جانبازان و ایثارگران در دی‌ماه سال 1399 طبق فراخوان توسط واحد مسکن بنیاد شهید تهران بزرگ به کلیه‌ی بنیاد‌های تحت پوشش مناطق 22 گانه‌ی تهران دستوری ارسال گردید که با شناسایی خانواده‌ی ایثار‌گر که تا‌کنون از هیچ امکانات زمین، ملک و خانه‌ی سازمانی استفاده ننموده‌اند.

با مراجعه به سازمان شهری تهران بزرگ و گرفتن برگ جیم سفید همراه با کپی شناسنامه‌ی فرزندان و همسر به بنیاد شهید محل پرونده‌ی خود مراجعه و فرم‌های مخصوص را پر‌نموده تا در اسرع‌وقت و بررسی مدارک‌، نامه‌ی معرفی‌نامه به واحد بنیاد شهید تهران بزرگ صادر شود و با مراجعه به واحد مسکن تهران بزرگ پس از بررسی نهایی معرفی‌نامه به واحد مسکن ملی واقع در پارک مشاهیر فاز‌ چهارم پرند مراجعه و کارهای ثبت‌نام انجام گیرد و به فرموده‌ی واحد مسکن تهران بزرگ زمینی به مساحت 47000 متر‌مربع واقع در فاز صفر پرند که سازمان زمین شهری رایگان به بنیاد شهید تهران بزرگ اهدا نموده، هم‌عرصه و هم‌ اعیان به نام ایثارگران عضو پروژه سند می‌خورد و از مزایای این پروژه برای خانواده‌ی شهدا و جانبازان و ایثارگران این می‌باشد.

اعضا فقط با نازل‌ترین قیمت بهای ساخت پرداخت می‌کنند و قول واحد مسکن بنیاد شهید تهران بزرگ این بود. این واحدها با تمام امکانات گرمایشی و سرمایشی و کابینت و نهایت متری دو میلیون پانصد هزار تومان و اعضا 300 میلیون تومان وجه نقد به صورت چند مرحله‌ای و 300 میلیون تومان وام ایثارگری کم‌بهره 4درصد و در ضمن امتیاز آب، برق، گاز و فاضلاب برای اعضای این پروژه رایگان می‌باشد.

طبق ماده 6 حمایت از جامعه‌ی ایثارگران خوب در این مهم تاکنون همه‌ی حرف‌های مسئولین بنیاد شهید تهران بزرگ بسیار زیبا و دلنشین است و اما مشکلات و و‌عده‌های دروغین از اینجا شروع می‌شود که به تک‌تک. تخلفات و خلف وعده بنیاد شهید تهران بزرگ اشاره می‌نماییم.

1- اولین تخلف بنیاد شهید تهران بزرگ در نام‌گذاری این پروژه در قالب مسکن اقدام ملی 924 واحدی ایثار‌گران یاس پرند بود که همان‌ گونه که مستحضر هستید، کلیه‌ی مسکن‌های ملی و اقدام ملی و حتی مسکن مهر تحت پوشش شرکت عمران پرند می‌باشد. کلیه‌ی ساخت‌و‌ساز آن و خانواده‌هابی که در مسکن ملی ثبت‌نام می‌کنند.

در وحله‌ی اول با متقاضیان مسکن ملی و مسکن اقدام ملی و یا مسکن مهر هر اسمی که روی آن پروژه می‌گذارند، جهت ثبت‌نام متقاضیان در شرکت عمران پرند، اتمام حجت می‌شود که این مبلغ را در موقع ثبت‌نام، باید پرداخت کنید و با ارایه‌ی فیش پرداختی قرارداد و یا قولنامه‌ای که در آن شرایط قید شده که متراژ و زمان ساخت، پایان ساخت و پرداخت‌ها در سر تاریخ مقرر به متقاضیان داده می‌شود و از آنجایی که قیمت ساخت مسکن ملی در هر سال مشخص است، طبق مصوبه‌ی مجلس شورای اسلامی و سازمان برنامه و بودجه هر کدام از طرفین قرارداد خلف‌وعده بکنند، باید ضرر و زیان طرف مقابل را بدهد.

2- زمین این پروژه رایگان در اختیار بنیاد شهید تهران بزرگ قرار گرفت. پس مالک بنیاد شهید می‌باشد و از قالب مسکن ملی خارج می‌شود و مسکن شخصی محسوب می‌شود. با امکانات که خود بنیاد شهید به اعضا ثبت‌نام کنند. وعده‌ داده و همان‌گونه که مستحضر هستید، کلیه‌ی پروژه‌های ساخته شده زیرنظر عمران پرند متقاضیان نه با شهرداری و نه با شورای شهری طرف هستند و تمام گرفتن جواز‌های ساخت و تراکم به عهده‌ی شرکت عمران پرند و حتی زیرساخت‌های مربوط به پروژه‌ی قبل از ساخت‌وساز از قبیل برق، آب، فاضلاب و گاز قبلاً در نظر گرفته شده است. ولی در پروژه‌ی ایثارگران یاس پرند، هیچ‌گونه استاندارد زیرساخت نه تنها منظور نشده، بلکه به بهانه‌ی تأمین آب و برق و گاز و فاضلاب، کلی پروژه متضرر گردیده که زمان زیادی تلف شده، و این مهم مربوط به مالک و پیمان‌کار سازنده می‌باشد، نه اعضای پروژه.

 3- نکته‌ی مهمی که باید توجه کرد، چون بنیاد شهید خود را قیم و مالک اعضا و پروژه معرفی کرده؛ حتی در انتخاب پیمان‌کار سازنده و مجری پروژه کوتاهی کرده و بدون آگهی مناقصه ساخت و طی مراحل قانونی، پیمان‌کاری را انتخاب نموده که این پیمان‌کار شرکت عمارت ساروج و خاک در امر کارشکنی در ساخت پروژه و تخلف از سابقه‌دارترین پیمانکاران در امر ساخت و ساز می‌باشد و دیگر که این پروژه  924 واحدی قرار بود در سه فاز ساخته شود که فاز یک آن قرار بود در سه قطعه‌ی زمین و هر قطعه 4 بلوک 2 و نیم طبقه 15 واحدی ساخته شود که طبق ماده 6 حمایت از جامعه‌ی ایثارگران، مصوبه‌ی مجلس شورای اسلامی، هر ایثارگر تا متراژ بنای مفید 120 متر‌مربع معاف از پرداخت هر گونه عوارض ساخت و نوسازی می‌باشد و در ضمن 20 متر تجاری نیز طبق ماده 6 حمایت از جامعه‌ی ایثارگران معاف از پرداخت هر‌گونه عوارض شهرداری می‌باشد.

برای ساخت قطعه‌ی اول از فاز یک، شهردار پرند "مهندس عرب" مجوز 4 بلوک دو و نیم طبقه و با 15 واحد را صادر و مبلغ دو میلیارد تومان نیز وجه عوارض شهرداری از بنیاد شهید تهران بزرگ دریافت می‌کند.

سقف آسمان در منطقه فاز صفر پرند چهار طبقه می‌باشد و بدون این که مراحل قانونی را طی کنند و دنبال ماده 5شهرداری بروند، سرخود در قطعه اول، چهار بلوک چهار طبقه 24 واحدی می‌سازد و دو قطعه‌ی باقی‌مانده را بدون مجوز، در هر قطعه چهار بلوک. 24 واحدی در چهار طبقه احداث می کند؛ که طبق مجوز شهرداری اگر دو قطعه‌ی دیگر هم در دو و نیم طبقه 15 واحدی می‌ساختند، فاز اول باید در 12بلوک دو و نیم طبقه 15واحدی و در کل 180 واحد بنا ساخته می‌شد؛ که با این تخلف پیمانکار سازنده و مسئولین بنیاد شهید تهران بزرگ، به 12 بلوک چهار طبقه 24 واحدی و در کل 288 واحد افزایش بدون مجوزهای قانونی و تغییر جواز ساخته شده است.

مجوز قطعه‌ی اول فاز یک از طرف شهرداری پرند در چهار بلوک صادر شد و 8 بلوک دیگر بدون مجوز احداث گردید که شهرداری پرند چهار بلوک اولیه را به جریمه ماده 100 کشاند که با بالاترین درصد 3 جریمه شد که با پا‌در‌میانی مسئولین، جریمه از 3 به 2 کاهش یافت. حالا بماند 8 بلوک دیگر در دو قطعه‌ زمین، نه مجوز دارد نه پروانه ساخت.

می‌توانید مدارک مربوطه را از بنیاد شهید تهران بزرگ و شهرداری پرند دریافت کنید؛ به همین منظور به نامه شماره 280/01/20601 به تاریخ 1401/03/16 بنیاد شهید تهران بزرگ به استاندار محترم تهران اشاره نمود که به در‌خواست پیمان‌کار سازنده "آقای جعفر محمودی" تحریر و رونوشت جهت پیمانکار شرکت عمارت ساروج و خاک که در متن همین نامه نامه‌ای به تاریخ آبان ماه 1400 توسط بنیاد شهید تهران بزرگ نیز اشاره شده است، و شایان ذکر است، پیمانکار سازنده جهت رد‌گم‌کردن و قانونی نشان ‌دادن خلاف اضافه ساخت.

از این نامه سه رونوشت یکی به امام جمعه محترم پرند و نسخه‌ی دیگر فرمانده سپاه پاسداران و فرماندار شهرستان رباط کریم ارسال تا با پا‌در‌میانی سه مسئول جریمه ماده 100 را غیر‌قانونی توصیف کند که با برخورد شهردار محترم "دکتر الله یاری" مواجه گردید. که چرا شما از اول پیگیری‌های قانونی را انجام ندادید! که الان با واسطه کردن دیگران بخواهید مشکل جریمه ماده 100 را با پادرمیانی فرمانده سپاه پرند و امام جمعه محترم پرند از گردن خود ساقط و شهرداری و اعضا پروژه را مقصر نشان دهید، کجای ایران کدام شهر و شهرستان جهت صدور پروانه و مجوز ساخت‌و‌ساز از فرمانده سپاه امام جمعه نامه می‌گیرند که شما مسئولین بنیاد شهید و پیمانکار سودجو‌ با نامه جهت استاندار محترم تهران عدم پیگری‌های غیر‌قانونی خود را می‌خواهید توجیه کنید.

این گوشه‌ای از تخلفات پروژه ایثارگران یاس پرند می‌باشد که نه توسط بنیاد شهید تهران پی‌گیری شده و نه پیمانکار سازنده؛ چون در مهرماه 1402 با نشستی که مدیران بنیاد شهید و شهرداری و پیمان‌کار داشتند، قرار شد، پیمانکار سازنده "جعفر محمودی" به عنوان نماینده‌ی پروژه طبق نامه‌ای که بنیاد شهید تهران بزرگ قرار بود به شهرداری بدهد، این مشکلات حل و فصل شود که حتی در مورخ 12تیر 1402 با پیگیری اعضا نه‌ تنها پیمانکار "جعفر محمودی" اقدامی ننمود بلکه نامه‌ای که برای شهردار محترم پرند باید نوشته می‌شد. این کار انجام نشد و برای استانداری یا ارگان دیگر نوشته شد که خود این موضوع را می‌شود از شهرداری پرند پیگیری کرد؛ چون قرار بود چند واحد به شهرداری بدهند تا هیچ‌کس متضرر نشود؛ و این کوتاهی‌ها از طرف پیمان‌کار سازنده و مسئولین بنیاد به قیمت بیچاره‌کردن اعضا پروژه تمام می‌شود.

پس از گذشت 43ماه هنوز اعضا نه واحدی تحویل گرفتند، نه مشکل برق پروژه حل شده و از همه مهم‌تر ملکی که در تصرف آنها نمی‌باشد، دو قسط بانک آن با توجه به اجاره‌بها و گرانی و تورم مایحتاج زندگی و شرمنده‌بودن در مقابل خانواده، بلاتکلیف مانده و مهم‌تر این که بنیاد شهید و پیمان‌کار مدعی هستند، شما سود کرده‌اید!

اگر ما سود کرده‌ایم چرا هنوز مالک واحد خود نیستیم و از آن مهم‌تر خدا به داد برسد شما دارید با دریافت مبلغ اضافه‌تر خود را در سود سهیم می‌کنید و با استفاده از زمان، هم از تعدیل قیمت و هم تورم به سود خود بهره می‌برید. اعضا زمانی سود می‌کردند که شما 20 ماهه فاز یک را تحویل و با قیمت متری دو میلیون و پانصد هزار تومان تحویل می دادید. نه با دریافت متری دوازده میلیون تومان، در حالی که نه جریمه ماده 100 پروژه فاز یک حل شده و نه پایان کاری صادر شده و هزاران مشکل دیگر.

این زمین بارها مورد حمله و مصادره‌شدن قرار گرفت که "جناب مهندس اوحدی" معاون ریاست جمهوری دولت دوازدهم با پیگری‌های دلسوزانه و جدی این ملک را دوباره در اختیار بنیاد شهید درآورد. ولی با آمدن دولت سیزدهم و رفتن جناب اوحدی، مشکلات دوباره به سمت ما سرازیر گردید!

و من‌الله التوفیق

|| اعضای پروژه‌ی ایثارگران یاس پرند