ضوابط ارائه تسهيلات ساخت مسكن به ايثارگران اعلام شد

فاش نیوز - هيأت وزيران ضوابط ارائه تسهيلات ساخت مسكن به آزادگان ، جانبازان و خانواده شهدا را تصويب واعلام كرد. بنابه گزارش دفتر مشاور رئيس جمهور در امورايثارگران، وزيران عضو كارگروه تصويب نامۀ شمارۀ 29238/ت 4001 ه-مورخ 19/3/1387 در جلسۀ مورخ18/6/1387 به استناد اصل 138 قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران وبا رعايت بند (ه)تصويب نامۀ ياد شده ، ضوابط ارائۀ تسهيلات ساخت مسكن به آزادگان ، جانبازان وخانوادۀ شهدا را به شرح زير تصويب نمودند:

"ضوابط ارائۀ تسهيلات ساخت مسكن به آزادگان،جانبازان وخانوادۀ شهدا"
ماده 1 - افراد زير مشومل اين تصويب نامه مي باشند :
الف - جانبازان بيست و پنج درصد 25 درصد و بالاتر
ب - آزادگان
ج - خانواده شهدا(همسر، فرزندان و والدين)
تبصره - تسهيلات مندرج در اين تصويب نامه به خانواده جانبازان و آزادگان متوفي درصورت عدم بهره مندي ارائه مي گردد.

ماده 2 - وزارت مسكن و شهرسازي موظف است با هماهنگي بنياد شهيد و امور ايثارگران نسبت به تحويل زمين بر اساس قيمت منطقه اي در حد الگوي مصوب مسكن به منظور ساخت مسكن و يا واحد مسكوني اجاره به شرط تمليك به مشمولين موضوع ماده 1 اين تصويب نامه اقدام نمايند.

اشخاص مشمول اين ماده از پرداخت هزينه هاي آماده سازي معاف و هزينه هاي آن از محل اعتبارات پيش بيني شده در بودجه سنواتي تأمين خواهد شد.
تبصره 1 - در صورت واگذاري واحد هاي مسكوني اجاره به شرط تمليك ، بهاي عرصه سهم زمين اين واحد ها بر اساس قيمت منطقه اي سال واگذاري و بهاي اعياني به قيمت تمام شده محاسبه و وصول مي گردد.
تبصره 2 - مشمولين اين تصويب نامه از پرداخت كليه هزينه هاي انشعاب آب ،برق ،گاز و عوارض شهرداري و هزينه هاي صدور پروانه ساخت تا يكصد متر مربع معاف مي باشند و در مجتمع هاي مسكوني سهم هر فرد تا سقف مذكور ملاك اقدام است.در صورتي كه متراژ هر واحد با سهم هر واجد شرايط بيش از يكصد مترمربع باشد صرفاً مازاد بر يكصد متر مربع مشمول پذرداخت هزينه ها و عوارض مذكور مي باشد.

ماده 3 - وزارت امور اقتصاد و دارايي موظف است در سال 1387 اعتبار رديف 40907015 تحت عنوان آماده سازي اقشار ويژه را به صورت100 درصد تخصيص و پرداخت نمايد.همچنين وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) موظف است از محل اندوخته حاصل از فروش اراضي ملي و موات نسبت به تأمين و پرداخت 50 ميليارد ريال جهت اتمام تعهدات هزينه هاي آماده سازي واحدهاي مسكوني و اراضي واگذاري مشمولين موضوع اين تصويب نامه در سال 1387 اقدام نمايند.
تبصره - در مواردي كه آماده سازي زمين هاي مورد واگذاري به هر دليل توسط وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) ميسر نباشد ، هزينه هاي آماده سازي بر اساس برآورد اراضي مشابه آماده سازي شده مشروط به انجام آماده سازي از محل منابع مذكور در ماده 3 اين تصويب نامه حداكثر تا سق 10 ميليون ريال براي هر نفر با هماهنگي بنياد شهيد و امور ايثارگران به دستگاه هاي آماده سازي كننده قابل پرداخت است.

ماده 4 - بانك هاي عامل موظفند با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران به 60 هزار نفر از جانبازان 25% و بالاتر ، آزادگان و خانواده شيد (همسر، فرزندان و والدين) كه قبلاً از مزايا و تسهيلات يارانه اي استفاده نكرده اند با تأييد وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) تسهيلات احداث مسكن پرداخت نمايند.
تبصره - در صورتي كه مشمولان اين ماده بخواهند از طريق خريد واحدهاي احدائي سازمان ملي زمين و مسكن و يا انبوه سازان طرف قرارداد وزارت مسكن و شهرسازي نسبت به تأمين مسكن خود اقدام كنند و مي توانند با تبديل تسهيلات مشاركت مدني به فروش اقساطي واحدهاي مذكور از ظوابط مندرج در اين آئين نامه استفاده نمايند.

ماده 5 - ميزان تسهيلات پرداختي جهت ساخت مسكن به مشمولين اين تصويب نامه در شهرهاي بزرگ با جمعيت بيش از يك ميليون نفر ، 180 ميليون ريال ، در مراكز استان ها 160 ميليون ريال ، ساير شهرها 140 ميليون ريال و براي روستاها 100 ميليون ريال با مدت بيست ساله (مشاركت مدني و فروش اقساطي) و با نرخ 4 درصد بدون رعايت الگوي مصوب مسكن تعيين مي گردد.
تبصره 1 - ميزان تسهيلات پرداختي ساخت مسكن در شهرهاي جديد معادل سقف تسهيلات مراكز استان مربوط تعيين مي گردد.
تبصره 2 - در مواردي كه واگذاري زمين يا واحد مسكوني از طريق سازمان هاي مسكن و شهرسازي استان ها انجام پذيرد ، اوراق واگذاري از قبيل برگه يا قرارداد واگذاري ملاك ارائه تسهيلات از سوي بانك مي باشد.
تبصره 3 - جانبازان 25 درصد و بالاتر ، آزادگان و خانواده شهدا و مفقودين عضو تعاوني هاي نيروهاي مسلح و همچنين ساكنين روستاها و شهرهايي كه اكثريت زمين آنها فاقد سند رسمي هستند مي توانند با وثيقه و يا تضمين معتبر از قبيل برگه هاي واگذاري زمين يا سفته و بدون ارائه سند رسمي يا ثبتي تسهيلات ساخت را دريافت نمايند.
تبصره 4 - استفاده از ساير تسهيلات بانكي بدون يارانه ، مانع استفاده از تسهيلات و مزاياي مندرج در اين تصويب نامه نمي باشد.
ماده 6 - بانك هاي عامل پرداخت كننده تسهيلات ساخت مسكن توسط بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تعيين مي گردند.

ماده 7 - بانك هاي عامل مجازند براي احداث واحدهاي مسكوني توسط بنياد شهيد و امور ايثارگران ، تسهيلات مقرر در اين تصويب نامه را پرداخت نمايند تا پس از احداث به افراد واجد شرايط كه از سوي بنياد معرفي مشوند فروش اقساطي نمايند.

ماده 8 - پرداخت تسهيلات ساخت به افراد مشمول اين تصويب نامه كه در سنوات قبل از تسهيلات تا سقف 10 ميليون ريال استفاده نموده اند مشروط به فك رهن و تسويه وام قبلي با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران مجاز مي باشد.

ماده 9 - خانواده شهدا (والدين ، همسران و فرزندان) ، جانبازان 25 درصد و بالاتر و آزادگاني كه تا پايان برنامه سوم توسعه از تسهيلات بانكي موضوع تبصره هاي قوانين بودجه سنوات قبل استفاده نموده اند و حداكثر طي مدتي كمتر از سه سال نسبت به تسويه و فك رهن اقدام نموده اند مي توانند مشروط به بازپرداخت يارانه هاي دريافتي با معرفي بنياد شهيد و امور ايثارگران و تأييد وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) از يك فقره تسهيلات يارانه اي ساخت بهره مند شوند.

ماده 10 - در صورتي كه مشوملين اين تصويب نامه يك بار از مزاياي تسهيلات يارانه اي بخش مسكن استفاده نموده باشندو طي دوره وصول اقساط اثبات گردد مجدداً نسبت به دريافت تسهيلات يارانه اي اقدام نموده اند با اعلام وزارت مسكن و شهرسازي ( سازمان ملي زمين و مسكن) ، بانك عامل مكلف است نسبت به اخذ مبالغ مربوط به يارانه اضافي پرداخت شده و به حساب افراد ياد شده اقدام و وجوه مربوط را به حساب بانك مسكن نزد بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران (حساب جاري 20920)واريز نمايد.

ماده 11 - يارانه تسهيلات اين تصويب نامه از محل اعتبار رديف يارانه بخش مسكن قابل پرداخت مي باشد و بانك هاي عامل مكلفند به منظور برقراري يارانه حسب مورد اطلاعات لازم را به وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن) ارسال نمايند.

ماده 12 - بانك هاي عامل مكلفند موارد فسخ قراردادهاي اقساطي را بلافاصله جهت قطع يارانه به وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملس زمين و مسكن) اعلام نمايند.در غير اين صورت بانك هاي عامل ضمن بازپرداخت يارانه هاي اضافي نسبت به پرداخت سود كوتاه مدت مبالغ يارانه اضافي پرداختي در طول مدت قرار داد تا بازپرداخت يارانه ها توسط بانك عامل تأمين و به حساب جاري قيد شده در ماده 13 اين تصويب نامه واريز و مراتب را به وزارت مسكن و شهرسازي (سازمان ملي زمين و مسكن )اعلام نمايند.

ماده 13 - زمان استفاده از تسهيلات اين تصويب نامه براي پذيرش تقاضا توسط بانك هاي عامل از ابتداي تيرماه سال 1387 لغايت پايان خرداد 1388 و انعقاد قرارداد تا پايان شهريور ماه 1388 خواهد بود.

ماده 14 - بنياد شهيد و امور ايثارگران موظف است به منظور كمك به ساخت مسكن مشمولين اين تصويب نامه علاوه بر منابع و امكانات پيش بيني شده در اين تثويب نامه نسبت به واگذاري زمين هاي ملكي خود و تأمين و پرداخت تسهيلات مالي از محل منابع داخلي به روش قرض الحسنه يا بلاعوض به مشمولين مذكور اقدام نمايد.

ماده 15 - تصميمات مشترك وزير مسكن و شهرسازي و معاون رئيس جمهور و رئيس بنياد شهيد و امور ايثارگران كه منجر به تسهيل تأمين زمين و اخذ تسهيلات ساخت ميكن مشمولين اين تصويب نامه شود و نيز هرگونه حل مشكل جامعه هدف در ارتباط با تأمين زمين و ساخت مسكن كه قبلاً از تسهيلات و امتيازاتي استفاده نموده اند و در حال حاضر شرايط خاص و ويژه اي دارند معتبر بوده و لازم الاجرا مي باشد.
تبصره - پرداخت هرگونه تسهيلات بانكي در خصوص مسكن ، خارج از ضوابط اين نامه منوط به تصويب كارگروه موضوع تصويب نامه شماره 153358/ت41425 ه مورخ 29/8/1387 مي باشد.
اين تصويب نامه در تاريخ 7/10/1387 به تأييد مقام محترم رياست جمهوري رسيده است.